Форум Лабинска

Да какое строительство? Речь идёт об уплате налога с продажи недвижимости.

Ой, простите, я думал что с продажи земельного участка, с незарегистрированной на нем недвижимости...
АйЭм Сорри...

Недоделанное строительство и не продаж как дом.

Дом документально как вам предлагают продайте за лям, а между вам будет расписка не официальная по которой остальную часть денег получите. Можно обозвать как за неотделимые улучшения, например... Объясните ситуацию - покупатели если объект ваш приглянулся к этому нормально относятся. Только сейчас их не особо много...

Честно говоря сейчас продавать можно как хочешь, и в извращенной форме, минуя натариуса, без проверок. (уж много фирм и сбербанков за эту услугу берутся)... МоГете посмотреть на наших страховых авто?

В законодательстве произошли изменения. Цена не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости. То есть сложно занизить цену.

Блин,ребяты... начисление налога идет только после регистрации недвижимости (или движимости). Че, не понятно? Повторяю РЕГИСТРАЦИИ...

Не путайте налог на имущество и налог на прибыль. При продаже своего кровно нажитого Вы попадаете на 13% от суммы. Вы же получаете доход. Обогащаетесь.

Сообщение отредактировал идущий лесом - 6.9.2016, 22:10

Дата выдачи свидетельства это дата ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Смотрите дату регистрации права. Я пару лет назад делал свидетельство на дом который принадлежал моей семье с 50х годов на основании указа атамана казачьего, так вот в свидетельстве так и написано. Так что не путайте дату регистрации права и дату подписания свидетельства.

...превышающей 1 млн. руб.

И да...
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с этим пунктом 223 Гражданского кодекса установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса в отношении дохода налогоплательщика, полученного от продажи имущества, срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Prostotak, такова суровая правда
Есть вариант продать - продай и не парься. А то потом может и покупателей не будет (

Да я это все и так понимаю! Просто надоело государство кормить!!! Мне оно ничего не дало за мои 42 года... как и многим из Вас!!!
То налоги, то комуналка, то бензин и т. д. и т. п., и все по завышенным расценкам!!! Может кто знает как выйти из данной ситуёвины без судов и доказательств, что ты не верблюд!!! Ведь я фактически ничего не нарушаю и всегда всё во время плачу, но в силу обстоятельств получается, что надо отстегнуть гоударству приличную мзду за хрен собачий...
Я все равно это так не оставлю и буду копать, а на форум обратился за подсказкой, ведь информации лишней не бывает!!!
Если есть знающие, то дайте дельный совет...




Что такое - Дата регистрации права??? И где её искать???

Сообщение отредактировал ПРОСТОТАК - 7.9.2016, 20:51

Да никто тебе тут на форуме ничего не посоветует. Не совсем всё ясно. Тебе так сильно припекло продать? Есть ли конкретные покупатели? На какие условия они согласны? И насколько далеко вы с покупателями готовы зайти в плане "помутить"? )) На эти деньги ты будешь покупать другое жильё? Если да, то дороже или дешевле? Пользовался ли ты раньше налоговым вычетом?...

Нюансов много.
Найди хорошего юриста, поузнавай в налоговой )
Однако по закону выплаты налога не избежать. Можно попытаться его уменьшить.

В Свидетельстве о регистрации права собственности. Искать в своих документах. У нотариуса. В БТИ. В МФЦ... )

Сообщение отредактировал Petrovich - 7.9.2016, 22:28

Чтоб темы не плодить,тут спрошу...вопрос такой : каким образом база налога на имущество,за год,непонятно с чего,могла вырости более чем на 100 000 рублей ? При этом коэффициент увеличился с 0,4 до 0,6 %..

Теперь в качестве налоговой базы берётся кадастровая стоимость объектов недвижимости.