Вопрос юристам., Вопрос о недвижимости |
|
||||||||||||||||||||
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Вопрос юристам., Вопрос о недвижимости |
moderator |
6.9.2016, 21:15
Сообщение
#21
|
Ген.сек Группа: Главные администраторы Сообщений: 41 648 Регистрация: 6.3.2007 Пользователь №: 7 |
|
Kelvin |
6.9.2016, 21:19
Сообщение
#22
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 334 Регистрация: 26.2.2014 Пользователь №: 5 600 |
|
идущий лесом |
6.9.2016, 21:25
Сообщение
#23
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 217 Регистрация: 7.12.2011 Пользователь №: 4 176 |
|
Дик Штейн |
6.9.2016, 21:44
Сообщение
#24
|
Член KПСС Группа: Пользователи Сообщений: 478 Регистрация: 20.3.2013 Пользователь №: 5 092 |
Дом документально как вам предлагают продайте за лям, а между вам будет расписка не официальная по которой остальную часть денег получите. Можно обозвать как за неотделимые улучшения, например... Объясните ситуацию - покупатели если объект ваш приглянулся к этому нормально относятся. Только сейчас их не особо много...
|
Kelvin |
6.9.2016, 21:47
Сообщение
#25
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 334 Регистрация: 26.2.2014 Пользователь №: 5 600 |
|
идущий лесом |
6.9.2016, 21:56
Сообщение
#26
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 217 Регистрация: 7.12.2011 Пользователь №: 4 176 |
Дом документально как вам предлагают продайте за лям, а между вам будет расписка не официальная по которой остальную часть денег получите. Можно обозвать как за неотделимые улучшения, например... Объясните ситуацию - покупатели если объект ваш приглянулся к этому нормально относятся. Только сейчас их не особо много... В законодательстве произошли изменения. Цена не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости. То есть сложно занизить цену. |
Kelvin |
6.9.2016, 22:03
Сообщение
#27
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 334 Регистрация: 26.2.2014 Пользователь №: 5 600 |
Блин,ребяты... начисление налога идет только после регистрации недвижимости (или движимости). Че, не понятно? Повторяю РЕГИСТРАЦИИ...
|
идущий лесом |
6.9.2016, 22:09
Сообщение
#28
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 217 Регистрация: 7.12.2011 Пользователь №: 4 176 |
Блин,ребяты... начисление налога идет только после регистрации недвижимости (или движимости). Че, не понятно? Повторяю РЕГИСТРАЦИИ... Не путайте налог на имущество и налог на прибыль. При продаже своего кровно нажитого Вы попадаете на 13% от суммы. Вы же получаете доход. Обогащаетесь. Сообщение отредактировал идущий лесом - 6.9.2016, 22:10 |
AR}{@NGEL |
6.9.2016, 22:54
Сообщение
#29
|
Беспартийный Группа: Пользователи Сообщений: 3 436 Регистрация: 3.12.2008 Пользователь №: 2 044 |
Я это все прекрасно понимаю и 2+2 сложить умею, но мы в Россее живем. Риелтор, с которым я общался сказал, что по закону согласно даты выдачи свидетельства дом находится в моей собственности с января 2016 года, а по сему надо будет платить налог или использовать какие-то идиотские схемы. Оценить дом дешевле кадастровой стоимости (а она у меня 2,5 млн. руб.) не получиться да и не хочу я так, мне надо оформить все в реальной стоимости... Мне не хочется судиться! Вот я и интересуюсь, как можно заранее все исправить и не ходить потом по судам и не доказывать ОЧЕВИДНОЕ! Дата выдачи свидетельства это дата ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Смотрите дату регистрации права. Я пару лет назад делал свидетельство на дом который принадлежал моей семье с 50х годов на основании указа атамана казачьего, так вот в свидетельстве так и написано. Так что не путайте дату регистрации права и дату подписания свидетельства. |
Petrovich |
6.9.2016, 23:41
Сообщение
#30
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 046 Регистрация: 20.6.2011 Пользователь №: 3 758 |
При продаже своего кровно нажитого Вы попадаете на 13% от суммы. ...превышающей 1 млн. руб. И да... Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Вместе с этим пунктом 223 Гражданского кодекса установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса в отношении дохода налогоплательщика, полученного от продажи имущества, срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на указанное имущество. Prostotak, такова суровая правда Есть вариант продать - продай и не парься. А то потом может и покупателей не будет ( |
ПРОСТОТАК |
7.9.2016, 20:49
Сообщение
#31
|
Пионер Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 5.9.2016 Пользователь №: 6 492 |
...превышающей 1 млн. руб. И да... Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Вместе с этим пунктом 223 Гражданского кодекса установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса в отношении дохода налогоплательщика, полученного от продажи имущества, срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на указанное имущество. Prostotak, такова суровая правда Есть вариант продать - продай и не парься. А то потом может и покупателей не будет ( Да я это все и так понимаю! Просто надоело государство кормить!!! Мне оно ничего не дало за мои 42 года... как и многим из Вас!!! То налоги, то комуналка, то бензин и т. д. и т. п., и все по завышенным расценкам!!! Может кто знает как выйти из данной ситуёвины без судов и доказательств, что ты не верблюд!!! Ведь я фактически ничего не нарушаю и всегда всё во время плачу, но в силу обстоятельств получается, что надо отстегнуть гоударству приличную мзду за хрен собачий... Я все равно это так не оставлю и буду копать, а на форум обратился за подсказкой, ведь информации лишней не бывает!!! Если есть знающие, то дайте дельный совет... Дата выдачи свидетельства это дата ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Смотрите дату регистрации права. Я пару лет назад делал свидетельство на дом который принадлежал моей семье с 50х годов на основании указа атамана казачьего, так вот в свидетельстве так и написано. Так что не путайте дату регистрации права и дату подписания свидетельства. Что такое - Дата регистрации права??? И где её искать??? Сообщение отредактировал ПРОСТОТАК - 7.9.2016, 20:51 |
Petrovich |
7.9.2016, 22:25
Сообщение
#32
|
Ген.сек Группа: Пользователи Сообщений: 1 046 Регистрация: 20.6.2011 Пользователь №: 3 758 |
Да никто тебе тут на форуме ничего не посоветует. Не совсем всё ясно. Тебе так сильно припекло продать? Есть ли конкретные покупатели? На какие условия они согласны? И насколько далеко вы с покупателями готовы зайти в плане "помутить"? )) На эти деньги ты будешь покупать другое жильё? Если да, то дороже или дешевле? Пользовался ли ты раньше налоговым вычетом?...
Нюансов много. Найди хорошего юриста, поузнавай в налоговой ) Однако по закону выплаты налога не избежать. Можно попытаться его уменьшить. Что такое - Дата регистрации права??? И где её искать??? В Свидетельстве о регистрации права собственности. Искать в своих документах. У нотариуса. В БТИ. В МФЦ... ) Сообщение отредактировал Petrovich - 7.9.2016, 22:28 |
Абориген |
6.11.2016, 12:15
Сообщение
#33
|
Член KПСС Группа: Пользователи Сообщений: 350 Регистрация: 17.11.2013 Пользователь №: 5 462 |
Чтоб темы не плодить,тут спрошу...вопрос такой : каким образом база налога на имущество,за год,непонятно с чего,могла вырости более чем на 100 000 рублей ? При этом коэффициент увеличился с 0,4 до 0,6 %..
|
moderator |
6.11.2016, 14:19
Сообщение
#34
|
Ген.сек Группа: Главные администраторы Сообщений: 41 648 Регистрация: 6.3.2007 Пользователь №: 7 |
Чтоб темы не плодить,тут спрошу...вопрос такой : каким образом база налога на имущество,за год,непонятно с чего,могла вырости более чем на 100 000 рублей ? При этом коэффициент увеличился с 0,4 до 0,6 %.. Теперь в качестве налоговой базы берётся кадастровая стоимость объектов недвижимости. |
Текстовая версия | Сейчас: 19.4.2024, 14:45 |
Русская версия Invision Power Board
v2.1.4 © 2024 IPS, Inc.
|