Виртуальный Лабинск

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V < 1 2  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Вопрос юристам., Вопрос о недвижимости
BiTL
сообщение 6.9.2016, 21:15
Сообщение #21


Ген.сек
******

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 39 604
Регистрация: 6.3.2007
Пользователь №: 7



Цитата(Kelvin @ 6.9.2016, 21:12) *

Налоговая кинет "предъявку" за недоделанное строительство,не сданное в эксплуатацию?


Да какое строительство? Речь идёт об уплате налога с продажи недвижимости.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kelvin
сообщение 6.9.2016, 21:19
Сообщение #22


Ген.сек
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 300
Регистрация: 26.2.2014
Пользователь №: 5 600



Цитата(BiTL @ 6.9.2016, 21:15) *

Да какое строительство? Речь идёт об уплате налога с продажи недвижимости.

Ой, простите, я думал что с продажи земельного участка, с незарегистрированной на нем недвижимости...
АйЭм Сорри...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
идущий лесом
сообщение 6.9.2016, 21:25
Сообщение #23


Член ЦK
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 896
Регистрация: 7.12.2011
Пользователь №: 4 176



Цитата(Kelvin @ 6.9.2016, 21:12) *

Налоговая кинет "предъявку" за недоделанное строительство,не сданное в эксплуатацию?

Недоделанное строительство и не продаж как дом.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Дик Штейн
сообщение 6.9.2016, 21:44
Сообщение #24


Член KПСС
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 405
Регистрация: 20.3.2013
Пользователь №: 5 092



Дом документально как вам предлагают продайте за лям, а между вам будет расписка не официальная по которой остальную часть денег получите. Можно обозвать как за неотделимые улучшения, например... Объясните ситуацию - покупатели если объект ваш приглянулся к этому нормально относятся. Только сейчас их не особо много...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kelvin
сообщение 6.9.2016, 21:47
Сообщение #25


Ген.сек
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 300
Регистрация: 26.2.2014
Пользователь №: 5 600



Цитата(идущий лесом @ 6.9.2016, 21:25) *

Недоделанное строительство и не продаж как дом.

Честно говоря сейчас продавать можно как хочешь, и в извращенной форме, минуя натариуса, без проверок. (уж много фирм и сбербанков за эту услугу берутся)... МоГете посмотреть на наших страховых авто?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
идущий лесом
сообщение 6.9.2016, 21:56
Сообщение #26


Член ЦK
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 896
Регистрация: 7.12.2011
Пользователь №: 4 176



Цитата(Дик Штейн @ 6.9.2016, 21:44) *

Дом документально как вам предлагают продайте за лям, а между вам будет расписка не официальная по которой остальную часть денег получите. Можно обозвать как за неотделимые улучшения, например... Объясните ситуацию - покупатели если объект ваш приглянулся к этому нормально относятся. Только сейчас их не особо много...

В законодательстве произошли изменения. Цена не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости. То есть сложно занизить цену.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kelvin
сообщение 6.9.2016, 22:03
Сообщение #27


Ген.сек
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 300
Регистрация: 26.2.2014
Пользователь №: 5 600



Блин,ребяты... начисление налога идет только после регистрации недвижимости (или движимости). Че, не понятно? Повторяю РЕГИСТРАЦИИ...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
идущий лесом
сообщение 6.9.2016, 22:09
Сообщение #28


Член ЦK
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 896
Регистрация: 7.12.2011
Пользователь №: 4 176



Цитата(Kelvin @ 6.9.2016, 22:03) *

Блин,ребяты... начисление налога идет только после регистрации недвижимости (или движимости). Че, не понятно? Повторяю РЕГИСТРАЦИИ...

Не путайте налог на имущество и налог на прибыль. При продаже своего кровно нажитого Вы попадаете на 13% от суммы. Вы же получаете доход. Обогащаетесь.

Сообщение отредактировал идущий лесом - 6.9.2016, 22:10
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
AR}{@NGEL
сообщение 6.9.2016, 22:54
Сообщение #29


Беспартийный
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 3 214
Регистрация: 3.12.2008
Пользователь №: 2 044



Цитата(ПРОСТОТАК @ 6.9.2016, 14:23) *

Я это все прекрасно понимаю и 2+2 сложить умею, но мы в Россее живем.
Риелтор, с которым я общался сказал, что по закону согласно даты выдачи свидетельства дом находится в моей собственности с января 2016 года, а по сему надо будет платить налог или использовать какие-то идиотские схемы. Оценить дом дешевле кадастровой стоимости (а она у меня 2,5 млн. руб.) не получиться да и не хочу я так, мне надо оформить все в реальной стоимости... Мне не хочется судиться! Вот я и интересуюсь, как можно заранее все исправить и не ходить потом по судам и не доказывать ОЧЕВИДНОЕ!


Дата выдачи свидетельства это дата ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Смотрите дату регистрации права. Я пару лет назад делал свидетельство на дом который принадлежал моей семье с 50х годов на основании указа атамана казачьего, так вот в свидетельстве так и написано. Так что не путайте дату регистрации права и дату подписания свидетельства.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Petrovich
сообщение 6.9.2016, 23:41
Сообщение #30


Член ЦK
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 998
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 3 758



Цитата(идущий лесом @ 6.9.2016, 23:09) *

При продаже своего кровно нажитого Вы попадаете на 13% от суммы.

...превышающей 1 млн. руб.

И да...
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с этим пунктом 223 Гражданского кодекса установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса в отношении дохода налогоплательщика, полученного от продажи имущества, срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Prostotak, такова суровая правда ak.gif
Есть вариант продать - продай и не парься. А то потом может и покупателей не будет (
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ПРОСТОТАК
сообщение 7.9.2016, 20:49
Сообщение #31


Пионер
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 5.9.2016
Пользователь №: 6 492



Цитата(Petrovich @ 6.9.2016, 23:41) *

...превышающей 1 млн. руб.

И да...
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с этим пунктом 223 Гражданского кодекса установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса в отношении дохода налогоплательщика, полученного от продажи имущества, срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Prostotak, такова суровая правда ak.gif
Есть вариант продать - продай и не парься. А то потом может и покупателей не будет (


Да я это все и так понимаю! Просто надоело государство кормить!!! Мне оно ничего не дало за мои 42 года... как и многим из Вас!!!
То налоги, то комуналка, то бензин и т. д. и т. п., и все по завышенным расценкам!!! Может кто знает как выйти из данной ситуёвины без судов и доказательств, что ты не верблюд!!! Ведь я фактически ничего не нарушаю и всегда всё во время плачу, но в силу обстоятельств получается, что надо отстегнуть гоударству приличную мзду за хрен собачий...
Я все равно это так не оставлю и буду копать, а на форум обратился за подсказкой, ведь информации лишней не бывает!!!
Если есть знающие, то дайте дельный совет...

Цитата(AR}{@NGEL @ 6.9.2016, 22:54) *

Дата выдачи свидетельства это дата ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА. Смотрите дату регистрации права. Я пару лет назад делал свидетельство на дом который принадлежал моей семье с 50х годов на основании указа атамана казачьего, так вот в свидетельстве так и написано. Так что не путайте дату регистрации права и дату подписания свидетельства.



Что такое - Дата регистрации права??? И где её искать???

Сообщение отредактировал ПРОСТОТАК - 7.9.2016, 20:51
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Petrovich
сообщение 7.9.2016, 22:25
Сообщение #32


Член ЦK
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 998
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 3 758



Да никто тебе тут на форуме ничего не посоветует. Не совсем всё ясно. Тебе так сильно припекло продать? Есть ли конкретные покупатели? На какие условия они согласны? И насколько далеко вы с покупателями готовы зайти в плане "помутить"? )) На эти деньги ты будешь покупать другое жильё? Если да, то дороже или дешевле? Пользовался ли ты раньше налоговым вычетом?...

Нюансов много.
Найди хорошего юриста, поузнавай в налоговой )
Однако по закону выплаты налога не избежать. Можно попытаться его уменьшить.
Цитата(ПРОСТОТАК @ 7.9.2016, 21:49) *


Что такое - Дата регистрации права??? И где её искать???

В Свидетельстве о регистрации права собственности. Искать в своих документах. У нотариуса. В БТИ. В МФЦ... )

Сообщение отредактировал Petrovich - 7.9.2016, 22:28
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Абориген
сообщение 6.11.2016, 12:15
Сообщение #33


Член KПСС
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 281
Регистрация: 17.11.2013
Пользователь №: 5 462



Чтоб темы не плодить,тут спрошу...вопрос такой : каким образом база налога на имущество,за год,непонятно с чего,могла вырости более чем на 100 000 рублей ? При этом коэффициент увеличился с 0,4 до 0,6 %..
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
BiTL
сообщение 6.11.2016, 14:19
Сообщение #34


Ген.сек
******

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 39 604
Регистрация: 6.3.2007
Пользователь №: 7



Цитата(Абориген @ 6.11.2016, 12:15) *

Чтоб темы не плодить,тут спрошу...вопрос такой : каким образом база налога на имущество,за год,непонятно с чего,могла вырости более чем на 100 000 рублей ? При этом коэффициент увеличился с 0,4 до 0,6 %..


Теперь в качестве налоговой базы берётся кадастровая стоимость объектов недвижимости.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

2 страниц V < 1 2
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0



 



Текстовая версия Сейчас: 22.11.2017, 16:02